对于使用年限比较久的房子，很多时候是需要二次改造的。房屋拆改是一件很有讲究的事情，如果在拆改的时候没有了解足够多的拆改知识可能会引发一系列的安全问题，这一点一定要十分重视。那么房屋拆改注意事项有哪些呢？下面就随小编来了解下房屋拆改要点吧！

  第一，对于“砖混”结构的建筑，凡是预制板墙一律不能拆除，也不能开门开窗

  特别是厚度超过24厘米以上的砖墙，一般都属于承重墙，不能轻易拆除和改造。

  家装中，除了承重墙是绝对不能拆的，轻体墙也不一定可以拆。

  有的轻体墙也承担着房屋的部分重量。

  完全作为隔墙的轻体墙、空心板就可以拆。因为隔墙完全不承担任何压力，存在的价值就是隔开空间;拆了也不会对房屋的结构造成任何影响。

  如果非要拆承重墙，也不是完全不可以。也就是说，要拆、可以;但是要进行加固。但是，要确保加固是正确、有效的加固。

  第二，门框是嵌在混凝土中的，不宜拆除

  如果拆除或改造，就会破坏建筑结构，降低安全系数，重新安装门也比较困难。

  第三，阳台边的矮墙不能拆除或改变

  一般房间与阳台之间的墙上都有一门一窗，这些门窗可以拆除，但窗以下的墙不能拆，因为这段墙是“配重墙”，它就像秤砣一样起着挑起阳台的作用，如果拆除这堵墙，就会使阳台的承重力下降，导致阳台下坠。

  梁柱是用来支撑上层楼板的，拆除或改造就会造成上层楼板下掉，相当危险，所以梁柱绝不能拆除或改造。

  第五，墙体中的钢筋不能动

  在埋设管线时，如将钢筋破坏，就会影响到墙体和楼板的承受力，留下安全隐患。